Antilopestraat 32

Superleuke EENGEZINSWONING met zonnige achtertuin op het westen in het gezellige Kralingseveer!

Een karakteristieke jaren ’30 woning op een fijne plek. Dankzij de praktische indeling, twee badkamers en de extra ruimte op zolder is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen.

Let op: het genoemde woonoppervlakte van ca. 84 m² is exclusief ca. 12 m² op de zolderverdieping, meetrapport is beschikbaar.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte doorzonwoonkamer
- Ruime keuken in L-vormige opstelling
- Moderne badkamer op de begane grond
- 3 prima formaat slaapkamers op de eerste verdieping
- Tweede badkamer op de eerste verdieping
- Zolderkamer (slapen/werken/hobby/etc.)
- Zonnige achtertuin met riante berging op het westen
- Woonoppervlakte ca. 84 m² (exclusief zolderverdieping van ca. 12 m²)
- Perceeloppervlakte ca. 96 m²
- Eigen grond

Gelegen in het rustige en kindvriendelijke Kralingseveer, op korte afstand van diverse voorzieningen. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook winkelgebieden in ’s-Gravenland en Prinsenland zijn snel bereikbaar. Bus- en metrostation Capelsebrug en de uitvalswegen A16/A20 zorgen daarnaast voor een goede verbinding met het centrum van Rotterdam en de omliggende regio.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is uitgerust met een houten en tegelvloer.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, een lichte doorzon woonkamer met grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Hier bevindt zich tevens de gashaard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken, een nette keuken uitgevoerd in een L-vormige opstelling met diverse apparatuur: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, losse magnetron en Amerikaanse (kunnen beide overgenomen worden). Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin en de toilet/badkamer.

Toilet/badkamer, een geheel betegelde en moderne badkamer, gelegen op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkastje, toilet (hangend closet) en een badkamerradiator.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaat- en tapijt vloerafwerking.

Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde, voorzien van een praktische kast met schuif-spiegeldeuren (kan overgenomen worden).
Slaapkamer 2, een prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, eveneens een fijne extra slaapkamer, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, gelegen aan de voorzijde en geheel betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine met handdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel met onderkastje, badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van tapijt vloerafwerking.

Slaapkamer 4, een zolderkamer voorzien van een dakraam, vaste kast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra kamer die goed geschikt is als slaapkamer, maar uiteraard ook als werk- of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Tuinen:
Achtertuin, een zonnige tuin gelegen op het westen en voorzien van bestrating. Verder beschikt de tuin over een royale berging voorzien van elektra, een buitenkraan, verlichting en een achterom.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit Proline HRC 24/CW3 (2011)
- Houten en kunststof kozijnen
- Dubbele beglazing
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1938

Oplevering: in overleg met verkoper.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.