Groen Van Prinstererstraat 23

Leuk appartement met grote tuin!

Een goed afgewerkte 3-kamer BENEDENWONING met een diepe achtertuin in hartje Vlaardingen!
Het appartement is na aankoop door de huidige eigenaar in 2017 geheel gerenoveerd, kortom: zonder klussen verhuizen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
• Sfeervolle en diepe woonkamer met erker (voorzijde)
• Nette en complete keuken (2017)
• 2 slaapkamers
• Badkamer met douche (2017)
• Diepe achtertuin (ca. 13 meter!)
• Ideale berging/schuur met werkkamer in achtertuin
• Woonoppervlakte ca. 70 m²
• Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon ca. € 38,- per jaar

Gelegen in het centrum van Vlaardingen met een breed aanbod aan winkels, horeca, recreatiegebieden als Het Klauterwoud, ’t Hof en Oranjepark, De Kulk, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen (A20).

Na de aankoop door de huidige eigenaar in 2017 zijn de volgende vernieuwingen doorgevoerd:
• Laminaatvloeren
• Stuc- en schilderwerk van wanden en plafonds
• Voorzetwanden met isolatie geplaatst
• Plafond vervangen (verlaagd met grotendeels inbouwspots)
• Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit vervangen
• Dak vervangen en Geïsoleerd (berging/schuur)
• Airco in werkkamer (naast berging/schuur) geplaatst
• Achtertuin opnieuw aangelegd
• Water- en cv-leidingen + afvoeren + radiatoren vervangen
• Elektra groepenkast en bedradingen vervangen
• Keuken, badkamer en toilet vervangen
• Extern schilderwerk voorzijde uitgevoerd
• UTP-aansluitingen in woonkamer gerealiseerd
• Binnen kozijnen- en deuren vervangen

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De woning is m.u.v. de natte ruimtes voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal met droogloopmat, tochtportaal en toegang tot de woonkamer, het toilet en een vaste kast met elektra groepenkast en wasmachine- en drogeraansluiting.

Woonkamer, sfeervolle en diepe kamer met een erker aan de voorzijde, toegang tot de slaapkamers, badkamer en de open keuken aan de achterzijde.

Keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met brede oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron (2021) en een koel-/vriescombinatie. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 1, gelegen aan de zijgevel.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde en voorzien van opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Badkamer, voorzien van een tegelvloer, een douche met thermostaatkraan en Rainshower, een wastafel, een badkamerradiator en mechanische ventilatie.

Toilet, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

Achtertuin (ca. 12.95 x 6.40), een heerlijk diepe tuin, voorzien van bestrating, groene borders, buitenkraan en een ruime stenen berging welke gedeeltelijk is verbouwd tot werkruimte voorzien van elektra, verlichting en airco.

Overige bijzonderheden:
• Cv-ketel Remeha Avanta (2017)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel C
• Actieve VvE, bijdrage ca. € 75,- per maand (kleinschalige VvE, in eigen beheer)
• Bouwjaar ca. 1930

Oplevering: in overleg met verkoper vanaf 1 december 2022

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.