Lemelerberg 112

Super leuk 3-kamer APPARTEMENT met een groot dakterras én een balkon én een eigen parkeerplaats In de gewilde Bergenbuurt!

Gelegen op de 3e verdieping met de liftstopplaats direct vóór de voordeur en een ruime privéberging in de onderbouw.

Het appartement is onder andere voorzien van een moderne (ruime) keuken en in 2026 is de cv-ketel en de warmte terugwin installatie vervangen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het dakterras en het balkon
- Complete open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 2 goed formaat slaapkamers beiden toegang tot het dakterras
- Badkamer met douchecabine
- Heerlijk ruim dakterras én een balkon
- Eigen parkeerplaats in onder gelegen afgesloten parkeergarage
- Privéberging op de begane grond
- Derde verdieping (liftstopplaats, direct vóór de voordeur)
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde Bergenbuurt met allerlei voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum en metrostation De Terp, recreatiegebied Park Hitland, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon/intercom, met toegang tot het trappenhuis, liftinstallatie en de bergingen.

Derde verdieping:
Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer met open keuken, kast met opstelling cv-ketel en warmte terugwin installatie en de meterkast.

Woonkamer, een royale woonkamer met toegang tot zowel het dakterras als het balkon. Een fijne ruimte met opvallend veel daglichtinval.

Keuken, een complete open keuken uitgerust met een inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, grote koelkast met vriesvak en kelderlade, sperate vriezer met 4 lades. Verder is er opvallend veel bergruimte in lades en kasten.

Slaapkamer 1, een ruime slaapkamer met direct toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2, een prima formaat tweede slaapkamer, eveneens met toegang tot het dakterras.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegelkast, wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische afzuiging.

Toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Dakterras, een ruim terras gelegen op het zonnige zuidoosten met vrij uitzicht.

Berging, gelegen op de begane grond en voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- Nieuwe cv-ketel Intergas Kompakt HRE (2026)
- Nieuwe warmte terugwin installatie (Zehnder CA 300) (2026)
- Vernieuwde elektra groepenkast
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Energielabel A
- Actieve VvE, bijdrage € 223,23 per maand
- Privéberging op de begane grond met elektra en verlichting
- Eigen parkeerplaats in onder gelegen afgesloten parkeergarage (nummer 39)
- Sinds 2010 beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige, architectuurhistorische en typologische waarde
- Bouwjaar ca. 1978

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.