Lupinestraat 69

Een kans in de gewilde Bloemenbuurt!

Een ruime EENGEZINSWONING (5 kamers) met potentie!
Voorzien van ruime slaapkamers, een heerlijke achtertuin en dakterras op het zuidwesten en energielabel A!

Een ideale gezinswoning in de fijne Bloemenbuurt, waar met een beetje liefde iets heel moois van te maken is! Licht, ruim en met volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. En dat allemaal op een toplocatie waar scholen, winkels en OV op loopafstand liggen!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Ruime en lichte woonkamer
- Keuken aan de voorzijde
- 4 (optioneel 5) slaapkamers
- Hoofdslaapkamer met toegang tot dakterras
- Badkamer met inloopdouche
- Zonnige achtertuin (zuidwesten) met berging
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 125 m²
- Eigen grond

Gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke Bloemenbuurt, op korte afstand van onder andere winkelcentrum ‘de Luifel’, metrostation ‘Capelle-Schenkel’, scholen en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree/hal, met toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime en lichte woonkamer met dubbel openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de keuken.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, met uitzicht over de straat. Voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime provisiekast onder de trap.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een douchecabine met mengkraan en handdouche, wastafel met spiegel, tweede toilet (staand closet), radiator en een te openen raam.

Dakterras, een heerlijk dakterras over de gehele breedte van de woning, gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping:
Overloop, voorzien van een dakraam (enkel glas), wasmachineaansluiting, opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie-unit. Daarnaast biedt de overloop bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 4, een riante zolderkamer (optioneel 2 kamers), met veel daglichtinval, gelegen aan de achterzijde.

Tuinen:
Achtertuin, een heerlijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, dus genieten van de middag- en avondzon! De tuin is voorzien van bestrating, zonwering, verlichting en een buitenkraan. Verder is er toegang tot de stenen berging (met elektra) en een achteruitgang.

Voortuin, eveneens voorzien van bestrating, grenzend aan het trottoir.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Vaillant (2015)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. dakraam)
- Betonnen vloeren
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 2000
- Er zijn geen Vragenlijsten beschikbaar
- In de Koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen

Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur op korte termijn.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.